HỎI: Vừa qua, hàng xóm của tôi xây nhà và lắp máng xối (máng nước) chảy sang nhà tôi? Hành vi của người hàng xóm này có đúng quy định pháp luật không? Nếu không được mà vẫn cố tình dẫn nước mưa qua nhà tôi thì người hàng xóm này bị xử phạt thế nào hay tôi cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
Văn phòng Luật sư NGUYỄN & TRẦN giải đáp thắc mắc như sau:
Theo quy định tại Điều 250 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa như sau:
Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà, công trình xây dựng của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề.
Như vậy, trường hợp nhà hàng xóm lắp máng xối (máng nước) chảy sang nhà của bạn là không đúng quy định pháp luật. Bạn có quyền yêu cầu người hàng xóm này chấm dứt hành vi vi phạm. Trường hợp họ không chấm dứt hành vi vi phạm khi được yêu cầu, bạn có quyền yêu cầu Cơ quan Nhà nước xử phạt vi phạm hành chính và/hoặc khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP ngày 31/12/2021 của Chính phủ thì người nào có hành vi hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của cá nhân, tổ chức thì có thể bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. Như vậy, nếu việc lắp máng xối (máng nước) làm nước chảy qua nhà bạn và gây thiệt hại đến tài sản thì bạn có quyền yêu cầu Cơ quan Nhà nước xử phạt hành chính theo quy định này.
Ngoài ra, bạn cũng có quyền khởi kiện tại Tòa án, yêu cầu người hàng xóm kia chấm dứt hành vi vi phạm. Trường hợp có thiệt hại, bạn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo định pháp luật.
Nếu cần tư vấn cụ thể hơn, xin vui lòng liên hệ theo thông tin sau:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN & TRẦN
Địa chỉ: 294C3, Bạch Đằng, Phường 14, quận Bạch Đằng, Tp.HCM
Số điện thoại: 08354 08354
Website: https://vplsnguyentran.com/