HỎI: Mua đất nằm trong khu vực quy hoạch thì có bất lợi gì không? Làm sao để tôi biết khu đất sắp mua có nằm trong khu vực quy hoạch của Cơ quan Nhà nước hay không?
ĐÁP:
Văn phòng Luật sư NGUYỄN & TRẦN trả lời như sau:
Người sử dụng đất sẽ bị hạn chế một số quyền đối với đất nằm trong quy hoạch, như không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm (trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện). Vì vậy, việc kiểm tra quy hoạch sử dụng đất trước khi mua là cần thiết.
Hiện nay, có 4 cách phổ biến để kiểm tra quy hoạch sử dụng đất. Thứ tự ưu tiên được khuyến nghị lần lượt là:
-
- Gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất, yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất.
- Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
- Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất.
- Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Đất là tài sản có giá trị lớn nên người dân cần kiểm tra kỹ các thông tin quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch.
Để được tư vấn cụ thể hơn, vui lòng liên hệ chúng tôi theo thông tin sau:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN TRẦN
Địa chỉ: 294C3 Bạch Đằng, Phường 14, quận Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại: 08354 08354