Hỏi: Ông Nguyễn Văn A muốn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chị Trần Thị B. Hai bên muốn biết khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải chịu những loại thuế, phí, lệ phí gì? Bên nào sẽ chịu trách nhiệm đóng các loại thuế, phí này?
Trả lời:
Hiện tại, khi chuyển nhượng sử dụng đất thì hai bên có thể thỏa thuận về vấn đề bên nào sẽ là người chịu các loại thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật. Như vậy, Ông A và chị B có thể thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất về nghĩa vụ đóng các loại thuế, phí theo quy định pháp luật.
Trường hợp hai bên không có thỏa thuận về trách nhiệm đóng thuế, phí thì bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ chịu thuế thu nhập cá nhân. Bên nhận chuyển nhượng sẽ chịu lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; phí thẩm định hồ sơ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhằm hạn chế các tranh chấp, các bên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng chuyển nhượng về nghĩa vụ đóng các loại thuế, phí theo quy định.
Để được tư vấn cụ thể hơn, vui lòng liên hệ:
Văn phòng Luật sư NGUYỄN & TRẦN
Địa chỉ: 294C3 Bạch Đằng, Phường 14, quận Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại: 08354 08354