HỎI: Anh A là hàng xóm của tôi và đang tiến hành sửa chữa nhà. Trong quá trình thi công, các máy móc đã làm rung chấn, gây nứt tường nhà tôi. Vậy, anh A có phải đền bù thiệt hại cho tôi không? Mong luật sư tư vấn.
ĐÁP:
Văn phòng luật sư Nguyễn & Trần phản hồi câu hỏi của bạn như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 thì người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
Như vậy, việc A gây thiệt hại cho tài sản của bạn (nứt tường) là hành vi xâm phạm quyền sở hữu tài sản. Do đó, A phải có trách nhiệm bồi thường cho bạn một khoản tiền tương ứng với chi phí sửa chữa, khắc phục những vết nứt, hoặc các thiệt hại khác nếu có.
Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nguyên tắc xác định mức bồi thường thiệt hại:
- Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời.
- Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc; nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định của Bộ luật này.
- Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình;…
Các bên nên ưu tiên tự thỏa thuận về mức bồi thường và phương thức bồi thường. Nếu không thỏa thuận được, bạn có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Chúng tôi cũng lưu ý rằng, để chứng minh cho yêu cầu thiệt hại của mình là có căn cứ, bạn cần chuẩn bị các tài liệu cần thiết như: biên bản ghi nhận hiện trạng, các thiệt hại thực tế mà bạn phải gánh chịu, mối liên hệ nhân quả giữa hành vi của hàng xóm với hậu quả mà bạn phải gánh chịu.
Nếu cần tư vấn rõ hơn, bạn có thể liên hệ với chúng tôi:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN & TRẦN
Địa chỉ: 294C3 Bạch Đằng, phường Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại: 08354 08354
Website: http://vplsnguyentran.com/
Email: nguyenthaihailam@gmail.com
Lưu ý: Các quy định pháp luật có thể thay đổi cũng như tính chất của các vụ việc là rất khác nhau nên trước khi đưa ra quyết định hoặc thực hiện hành động nào, quý vị nên tham vấn ý kiến từ đội ngũ pháp lý của mình hoặc liên hệ Văn phòng Luật sư NGUYỄN & TRẦN.