HỎI: Bà Lành có 01 căn nhà cho thuê, với giá 10 triệu/tháng, thời hạn thuê 1 năm, tính từ ngày 01/2/2022. Trước khi cho thuê, hai bên có giao kết bằng hợp đồng. Hiện tại, Bà Lành cho thuê được 04 tháng, nhưng bên thuê chỉ mới thanh toán được 01 tháng tiền nhà, còn 04 tháng liên tiếp vẫn chưa thanh toán tiền thuê nhà cho Bà mà không nêu bất kỳ lý do gì. Nay Bà Lành muốn đơn phương chấm dứt Hợp đồng cho thuê này có được không?
ĐÁP:
Văn phòng chúng tôi trả lời câu hỏi của bà như sau:
Theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014 thì bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
Căn cứ vào quy định nêu trên, trường hợp người thuê căn nhà của bà không thanh toán tiền thuê nhà liên tiếp trong 4 tháng mà cũng không đưa ra lý do nào cho việc chậm trễ thanh toán thì bà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đồng thời, bà có quyền yêu cầu bên thuê nhà phải trả lại nguyên trạng căn nhà để bà tiếp tục khai thác, sử dụng.
Để được tư vấn cụ thể hơn, vui lòng liên hệ theo thông tin sau:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN & TRẦN
Địa chỉ: 294c3, Bạch Đằng, Phường 14, quận Bạch Đằng, Tp.HCM
Số điện thoại: 08354 08354