HỎI: Ông A thuê ông B sửa chữa nhà nhưng không thực hiện đúng cam kết, dẫn đến nhà của ông A bị dột, mưa làm hư hỏng tài sản trong nhà. Trong trường hợp này, ông A có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại cho các tài sản đã hư hỏng hay không?
Văn phòng Luật sư NGUYỄN & TRẦN giải đáp thắc mắc của bạn như sau:
Theo Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015, ông A hoàn toàn có quyền yêu cầu ông B bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ. Trong tình huống này, ông B đã không thực hiện đúng hoặc đầy đủ nghĩa vụ sửa chữa nhà theo thỏa thuận, dẫn đến việc nhà bị dột sau khi thi công. Đây là hành vi vi phạm nghĩa vụ, gây thiệt hại trực tiếp cho ông A.
Để yêu cầu bồi thường, ông A cần chứng minh ba yếu tố:
(1) Ông B có hành vi vi phạm nghĩa vụ sửa chữa (thi công kém chất lượng).
(2) Nhà bị dột là thiệt hại thực tế mà ông A phải gánh chịu.
(3) Thiệt hại có mối liên hệ nhân quả với hành vi thi công kém của ông B.
Nếu 3 yếu tố trên được chứng minh đầy đủ, ông A có thể yêu cầu ông B bồi thường chi phí sửa chữa, khắc phục sự cố, hoặc các thiệt hại khác phát sinh.
Tuy nhiên, nếu ông B có thể chứng minh sự cố xảy ra do tình huống bất khả kháng hoặc hoàn cảnh khách quan không thể lường trước, ông có thể được miễn hoặc giảm trách nhiệm bồi thường.
Điều 360. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ
Trường hợp có thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ gây ra thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
Để được tư vấn cụ thể hơn, vui lòng liên hệ theo thông tin sau:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN & TRẦN
Địa chỉ: 294 C3 Bạch Đằng, Phường 14, quận Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại: 08354 08354
Website: vplsnguyentran.com
Lưu ý: Các quy định pháp luật có thể thay đổi cũng như tính chất của các vụ việc là rất khác nhau nên trước khi đưa ra quyết định hoặc thực hiện hành động nào, quý vị nên tham vấn ý kiến từ đội ngũ pháp lý của mình hoặc liên hệ Văn phòng Luật sư NGUYỄN & TRẦN để được tư vấn cụ thể về vấn đề của bạn.