Hỏi: Trước đây gia đình anh X có trồng cây ăn quả trên mảnh đất trong quy hoạch thì sau khi Nhà nước thu hồi mảnh đất ấy thì gia đình anh X có được bồi thường thiệt hại hay không?
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 88 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất thì khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 92 của Luật Đất đai 2013 nếu tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì sẽ không được bồi thường. Ngược lại, nếu tài sản gắn liền với đất quy hoạch được tạo lập, hình thành trước khi có thông báo thu hồi đất của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì vẫn được bồi thường.
Vì vậy, nếu gia đình anh X trồng cây ăn quả khi có thông báo thu hồi đất của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không nhận được tiền bồi thường. Còn nếu số cây ăn quả này được trồng trước thời điểm có thông báo thu hồi đất thì vẫn được bồi thường khi Cơ quan Nhà nước thu hồi đất.
Để được tư vấn cụ thể hơn, vui lòng liên hệ:
Văn phòng Luật sư NGUYỄN & TRẦN
Địa chỉ: 294C3 Bạch Đằng, Phường 14, quận Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại: 08354 08354